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水商売・風俗バイトをしていても賃貸物件を借りるための方法
想像以上に難しい？
水商売や風俗系の仕事をしている女性がマンションなどの賃貸物件を借りる方法
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風俗嬢や水商売の女性はマンションやアパートの賃貸契約が難しい
もしあなたが風俗の仕事を専業で、つまり昼の仕事との掛け持ちではなくそれ一本で生活をしているのなら、たとえお金があったとしても住みたい高級マンションなどがあってもそのマンションとの賃貸契約締結は難しいです。
もし普通の不動産仲介会社を使って賃貸物件を探してもかなり高い確率で入居審査に落ちます。
現金があるから数ヶ月分の家賃を前払いで支払うことを条件設定したとしても入居審査の合格率はそれほど変わりません。
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入居審査に落ちることに納得できないと思いますが、賃貸物件に関してはお金を払う側は「お客様」ではなく、家主が保有する物件を借りる側なので立場が弱いのは仕方がありません。
アベノミクス以降の好景気とドル高円安の影響で、よい物件であればあるほど借りる側の立場は弱くなり、売り手市場になりつつあります。
しかし、家主（貸し主）・管理会社が風俗業や水商売の女性の入居を断るのにも理由があります。
水商売・風俗専門賃貸情報サイト
「cabachin.com」HP画像
風俗嬢や水商売の女性が賃貸物件を借りづらい理由
なぜ風俗系の仕事をしている女性の入居が断られるかは家主の立場になって考えればすぐにわかります。
そもそも家主は、投資目的や商売目的でマンション等を建てたり購入しています。
ボランティアや公共施設ではなく営利目的で人に貸しており、入居者がいればいるほど家主の儲けになります。
常に満室で、入居待ちの人がいるというのが家主にとっての理想です。
なので結果的に入居者が減ってしまうような現象を起こす人や、ちゃんと賃貸料金（つまり家主の収入）を支払ってくれない可能性が高い傾向を持つ人の入居を嫌います。
ほとんどの家主は、個々の人格を見ているのではなく、「家を借りたい」と言っている人が所属する組織・職業や持っているお金と定期的に入る収入を見て判断しているのです。
一般的に水商売・風俗系バイトの職業の認識とは
- （専業の場合）確定申告をしていない女性が多くて源泉徴収票等で所得（収入のこと）の確認・審査ができない
- （専業の場合）本来は個人事業主の登記が必要だけど、登記をしていない場合は社会的には無職やフリーターという扱いになる
- 高収入でも収入が安定せず、浪費癖がある女性が多いので貯金が少ない
- 過去の消費者金融からの借金や携帯電話料金・賃貸料金の延滞トラブルがあった人が多い
- 生活の時間が昼の仕事と違うのでテレビや足音などの生活音で騒音トラブルになりやすい
- 親などの親等が近い家族と縁が無く、家族に保証人になってくれる人が少ない
これらに該当する可能性が高いので当然大家も入居を嫌がります。
保証人がいないから保証会社（保証人の代わりに保証してくれる会社）を使ったとしても、保証会社の入居審査になかなか通過しないので入居できる確率は低いままで変わりません。
ネットを使った高収入バイトのチャットレディに関しても
- 専業でやっている女性でも個人事業主や法人登記している女性は少なく、確定申告している女性も少ない
- アダルトチャットのパフォーマンスの声が近所に響き騒音トラブルになる可能性がある
このような点から結局は風俗系バイトをしている女性と同じような扱いになります。
水商売・風俗専門賃貸情報サイト
「姫なび」HP画像
個人事業主の登記や確定申告をしていれば風俗系の仕事をしていても信用度は上がります
普通に賃貸物件を探す（つまりテレビCMを出すような仲介サイトを利用する場合）のなら、自身の社会的信用度が高い状態でないとまず断られます。
社会的な信用度を上げる為には
- 個人事業主の登録をする
- 毎年必ず確定申告をする
- 敬語などの言葉遣いやマナーを守る
などが有効的です。
※事業としては「モデル業」などと伝えておけば差し障りがありません。
- デリヘル嬢
- ソープ嬢
- チャットレディ
など、具体的な職業を伝えると審査で不利になりやすいです。
敬語やマナーは意外と重要で、仲介会社の担当営業も人を見ています。
仲介会社から見て信用できない人だと判断されれば、その評価が大家にも伝わりますので結果的に家を借りるのが難しくなります。
個人事業主の登録と毎年の確定申告はセットですので、両方ともしっかりしておけば社会的な信用はかなり上がります。
しかし、デメリットとして毎年確定申告の書類を作成する手間がかかったり、収入に対して課税されるなどがあります。
賃貸物件は法人登記したとしても借りづらい
「個人事業主が難しいなら法人登記すれば借りやすいのでは？」と考える女性も多いと思いますが実際のところ法人登記しても賃貸物件は借りづらいです。
「会社の社長なのになぜ借りづらいの？」と疑問に思うかもしれませんが、家主は
- 自分が管理するマンションに仕事で人が頻繁に出入りするのは嫌だ
- 社長は浮き沈みがあるから景気によって収入が大きく左右する
- もし倒産したら借金の取り立てなどで強面（こわもて）の人が物件近くに居座る可能性がある
など、法人登記によるリスクを今度は考えます。
収入が増えたから個人事業主から法人に変更（「法人成り」と呼びます）しても賃貸物件が借りづらいという現実は変わりません。
法人登記することによって得られるメリット
- 個人の信用度は上がる
- 毎年の決算があるので収支報告を税務署にする
という点では信用度が高くなりますが、法人だと大家にとって個人事業主とはまた別の心配事が増えるのです。
ただ、法人としては数年間しっかりとしたキャッシュフローの会社を経営した場合は信用度が高くなります。
知名度が無い会社の場合は黒字経営は原則で、赤字が一度でもあると信頼度は下がります。
勤務先がアリバイ会社と契約しても借りづらさは変わらない
勤務先の風俗店がアリバイ会社と契約していて、源泉徴収表等や名刺を発行しているから大丈夫、というものではありません。
もし本当にアリバイ会社に正社員として在籍させてもらえる場合は別ですが、アリバイ会社でそこまでしてくれる会社はほとんどありません。
あくまでも架空のそれらしい書類を発行してくれるのみであることが多いです。
あくまでも架空の情報ですので、それを使って嘘の勤務先をでっちあげるとバレる時はバレますし、ばれた時は強制退去を命じられるでしょう。
公的文書の偽造は立派な犯罪（文書偽造罪）ですし、大きなトラブルを起こす原因になりますのでおすすめはできません。
結局のところ風俗嬢専門の賃貸情報サイトを使うのが早い
色々と事情を説明しましたが、結局のところ風俗嬢でも借りられる部屋を専門で扱う不動産仲介会社に相談するのが最も早いです。
- 選べる物件数や地域が少ない
- 物件の家賃がやや高め
というデメリットはありますが、そもそも賃貸契約を締結すること自体が難しいという事実がありますのである程度は諦めないといけません。
- お部屋探し相談所アゲハウス
- 賃貸モア
- お部屋探しNo.1（ナンバーワン）
これらのサイトを利用してください。
お部屋探しNo.1
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風俗店が契約している女性用の寮やマンション付きの求人を探すという方法も
大きなグループでは当たり前のように所属する風俗嬢向けの高級マンション等を用意してくれます。
賃貸契約はお店がしているので、女性は風俗店と契約すれば良いだけです。
寮は既に家具一式が揃っていたり、賃貸料の一部を店舗が負担してくれたりするので女性にとってメリットは大きいです。
しかし、お店を退店すれば当然寮からも出なければなりません。
寮には同じお店で働く同僚も住んでいるでしょうから仕事とプライベートの区別も付けづらくなります。
このようにメリットが大きいですがデメリットもありますので慎重に判断して住む場所を探してください。
寮付きの求人を探すのならQプリのようなサイトで
「こだわり条件で絞り込む」→「寮完備」
と選択して自分から検索結果に表示された求人に応募するか、無料でのスカウト登録をして自己PRのところに
- 家具付きの寮がある求人を希望
- ペットと住めるマンションを紹介してくれる求人を希望
のように住みたい家に関しての条件を細かく記載してスカウトを待ちましょう。
細かい希望（寮の場所、間取り等）がある場合はスカウト登録して条件を入力してスカウトを待った方が面倒な思いをしないで済みます。
入居後に注意したいこと
入居できたからといって安心し過ぎてはいけません。
仕事柄、昼夜逆転の生活をする事も多いと思います。
水商売OKの物件だとはいえ、普通の昼職をしている住人もいますし、深夜は近隣の建物へ配慮も必要です。
足音やドアを閉める音、電話の声や洗濯機の音など、普通の生活音がトラブルに発展してしまう可能性も高いので特に注意した方が良いです。
また恋人や友達など住人以外の人が頻繁に出入りする事も好まれません。お酒を飲んで帰宅する事も多いかと思いますが、部屋で騒いだりするようなことは絶対にしないでください。
冒頭でも説明した通り借主側はとても立場が弱いです。ちょっとのトラブルで強制退去をしなくてはならない場合も考えられます。
水商売の女性は普通の企業で昼職をしている人と比べて印象が悪いのがしかたがない事ですので、せっかく入居できた物件に出来るだけ長く住むためにも、入居後のマナーはしっかり守って生活することをおすすめします。
キュリオスは高収入・副収入を得たい女性のための情報メディアです。今の収入では満足できない女性や、高収入バイトを今から始めようと思っている女性などの手助けになれば幸いです。